{"id":2313,"date":"2025-04-24T07:01:48","date_gmt":"2025-04-24T07:01:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/dienstleistungen\/lizenz-fuer-ferienvermietung-in-murcia\/"},"modified":"2026-09-23T12:21:03","modified_gmt":"2026-09-23T12:21:03","slug":"lizenz-fuer-ferienvermietung-in-murcia","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/de\/dienstleistungen\/lizenz-fuer-ferienvermietung-in-murcia\/","title":{"rendered":"Lizenz f\u00fcr Ferienvermietung in Murcia"},"content":{"rendered":"\t\t
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Lizenz f\u00fcr Ferienvermietung in Murcia<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Wenn Sie eine Immobilie in Murcia besitzen und diese \u00fcber Airbnb, Booking.com oder eine andere Plattform an Touristen vermieten m\u00f6chten, ben\u00f6tigen Sie eine Lizenz f\u00fcr Ferienvermietung, bevor Sie dies legal tun k\u00f6nnen. Eine Vermietung ohne Lizenz setzt Sie erheblichen Bu\u00dfgeldern der Regionalbeh\u00f6rden aus. Wir von PALS wickeln das gesamte Antragsverfahren in Ihrem Namen ab, damit Sie mit Ihrer Immobilie Einnahmen erzielen k\u00f6nnen, ohne sich um den b\u00fcrokratischen Aufwand k\u00fcmmern zu m\u00fcssen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tStarten Sie Ihren Antrag auf eine Lizenz f\u00fcr Ferienvermietung<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Was ist eine Touristenlizenz in Spanien und brauche ich eine?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Eine Touristenlizenz (licencia de vivienda tur\u00edstica) ist die offizielle Genehmigung, die es Ihnen erlaubt, Ihre Immobilie legal f\u00fcr Kurzaufenthalte an Urlauber zu vermieten. In der Region Murcia wird dies von der Comunidad Aut\u00f3noma de la Regi\u00f3n de Murcia geregelt, und die Vorschriften wurden in den letzten Jahren erheblich versch\u00e4rft.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Sie ben\u00f6tigen eine Touristenlizenz, wenn Sie Ihre Immobilie oder ein Zimmer darin f\u00fcr Zeitr\u00e4ume von weniger als zwei Monaten an Touristen vermieten. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie auf Airbnb, Booking.com, Vrbo oder einer anderen Plattform inserieren: Sobald Geld f\u00fcr einen kurzfristigen Ferienaufenthalt flie\u00dft, ist die Lizenz erforderlich.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Plattformen wie Airbnb sind mittlerweile verpflichtet, Vermietungsaktivit\u00e4ten an die spanischen Finanzbeh\u00f6rden zu melden. Das bedeutet, dass eine Vermietung ohne Lizenz immer seltener unentdeckt bleibt und die Bu\u00dfgelder hierf\u00fcr betr\u00e4chtlich sind.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Lizenz f\u00fcr Ferienvermietung in Murcia: Die Anforderungen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Um eine Lizenz f\u00fcr Ferienvermietung in Murcia zu erhalten (registriert als vivienda tur\u00edstica), muss Ihre Immobilie eine Reihe von Mindestanforderungen der Regionalregierung erf\u00fcllen. Die wichtigsten sind:<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tSie muss \u00fcber eine angemessene Bel\u00fcftung, nat\u00fcrliches Licht und Warmwasser verf\u00fcgen.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tJedes Schlafzimmer muss die Mindestgr\u00f6\u00dfenanforderungen erf\u00fcllen.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tDie Immobilie muss mit einem Erste-Hilfe-Kasten, einem Feuerl\u00f6scher und gut sichtbaren Notfallkontaktinformationen ausgestattet sein.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tSie muss den grundlegenden Barrierefreiheits- und Sicherheitsstandards entsprechen.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Sobald die Lizenz erteilt wurde, wird Ihre Immobilie in das regionale Tourismusregister eingetragen und erh\u00e4lt eine Registrierungsnummer, die in all Ihren Anzeigen erscheinen muss.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    So erhalten Sie eine Touristenlizenz in Spanien: Der Prozess mit PALS<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Das Antragsverfahren umfasst die Einreichung einer declaraci\u00f3n responsable (verantwortliche Erkl\u00e4rung) bei der regionalen Tourismusbeh\u00f6rde von Murcia, zusammen mit den entsprechenden Unterlagen. In der Praxis bedeutet dies, die richtigen Papiere zusammenzustellen, die Formulare korrekt auszuf\u00fcllen und sich mit der Verwaltung auseinanderzusetzen \u2013 genau hier kommt es bei den meisten Immobilieneigent\u00fcmern zu Verz\u00f6gerungen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Warum PALS w\u00e4hlen?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Expertenwissen vor Ort<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Unsere fundierte Kenntnis der regionalen Vorschriften von Murcia stellt sicher, dass Ihr Antrag bereits beim ersten Mal korrekt eingereicht wird.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Reibungsloser Ablauf<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Wir erledigen den gesamten administrativen Aufwand f\u00fcr Sie, w\u00e4hrend Sie sich darauf konzentrieren k\u00f6nnen, Ihr Zuhause f\u00fcr die G\u00e4ste vorzubereiten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Laufende steuerliche Unterst\u00fctzung<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Unser Buchhaltungsteam stellt sicher, dass Sie auch nach der Lizenzerteilung die Vorschriften f\u00fcr die Einreichung des Modelo 210 einhalten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Wir pr\u00fcfen Ihre Unterlagen zur Immobilie, um sicherzustellen, dass sie die Anforderungen erf\u00fcllt.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Wir erstellen und reichen die declaraci\u00f3n responsable in Ihrem Namen ein.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Wir stehen w\u00e4hrend des gesamten Prozesses in Kontakt mit der regionalen Tourismusbeh\u00f6rde.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Wir benachrichtigen Sie, sobald die Registrierungsnummer ausgestellt wurde und Sie mit der Vermarktung beginnen k\u00f6nnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Touristenlizenz f\u00fcr Immobilien an der Costa C\u00e1lida<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Die Costa C\u00e1lida, die Gebiete wie Puerto de Mazarr\u00f3n, Bolnuevo, Mazarr\u00f3n, \u00c1guilas, Cartagena und das Mar Menor umfasst, ist einer der aktivsten M\u00e4rkte f\u00fcr Kurzzeitvermietungen in der Region Murcia. Immobilien hier sind bei Besuchern aus Gro\u00dfbritannien, Irland, Deutschland und Skandinavien sehr gefragt, insbesondere in den Sommermonaten.<\/p>

    Unabh\u00e4ngig davon, ob sich Ihre Immobilie in einer Wohnanlage befindet, eine freistehende Villa oder ein Apartment an der K\u00fcste ist, gelten dieselben regionalen Regeln. Durch unsere B\u00fcros in Puerto de Mazarr\u00f3n und Condado de Alhama kennen wir diese Gegend sehr gut und k\u00f6nnen Sie zu allen lokalen Faktoren beraten, die Ihren Antrag beeinflussen k\u00f6nnten.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Der Erhalt der Lizenz ist nur ein Teil des Ganzen. Sobald Sie in Spanien Mieteinnahmen erzielen, haben Sie steuerliche Verpflichtungen, sowohl in Spanien als auch potenziell in Ihrem Heimatland.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Als nicht ans\u00e4ssiger Vermieter sind Sie verpflichtet, viertelj\u00e4hrliche Steuererkl\u00e4rungen (Modelo 210) einzureichen und Ihre Mieteinnahmen der spanischen Steuerbeh\u00f6rde (Agencia Tributaria) zu melden. Der aktuelle Einkommensteuersatz f\u00fcr Nichtans\u00e4ssige auf Mieteinnahmen betr\u00e4gt 19 % f\u00fcr Einwohner der EU\/des EWR und 24 % f\u00fcr andere.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Legale Vermietung Ihrer Immobilie in Spanien: Steuerliche Verpflichtungen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    \u201eWenn Sie britischer Staatsb\u00fcrger sind, m\u00fcssen Sie spanische Mieteinnahmen auch in Ihrer britischen Self-Assessment-Steuererkl\u00e4rung angeben, wobei Doppelbesteuerungsabkommen verhindern, dass Sie dasselbe Einkommen doppelt versteuern. Unser Steuer- und Buchhaltungsteam kann Ihre spanischen Mietsteuererkl\u00e4rungen zusammen mit Ihrem Lizenzantrag bearbeiten, sodass alles an einem Ort verwaltet wird.\u201c<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Ben\u00f6tige ich eine Lizenz, um \u00fcber Airbnb in Spanien zu vermieten? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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    Ja. Die Vermietung Ihrer Immobilie \u00fcber Airbnb, Booking.com oder eine andere Plattform f\u00fcr kurzfristige Ferienaufenthalte erfordert in Spanien eine Touristenlizenz. Airbnb teilt mittlerweile Vermietungsdaten mit den spanischen Steuerbeh\u00f6rden, sodass eine Vermietung ohne Lizenz sowohl illegal als auch zunehmend nachweisbar ist. Bu\u00dfgelder k\u00f6nnen in die Tausende von Euro gehen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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    Wie lange dauert es, eine Lizenz f\u00fcr Ferienvermietung in Murcia zu erhalten? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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    Wenn der Antrag korrekt mit vollst\u00e4ndigen Unterlagen eingereicht wird, werden die meisten Lizenzen in Murcia innerhalb weniger Wochen bearbeitet. Unvollst\u00e4ndige Antr\u00e4ge oder fehlende Dokumente sind die h\u00e4ufigste Ursache f\u00fcr Verz\u00f6gerungen. PALS bereitet alles im Vorfeld vor, um dies zu vermeiden.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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    Kann ich ein einzelnes Zimmer anstatt der gesamten Immobilie vermieten? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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    In Murcia gelten die Vorschriften f\u00fcr Touristenlizenzen f\u00fcr die gesamte Immobilie, nicht f\u00fcr einzelne Zimmer. Wenn Sie Zimmer separat vermieten m\u00f6chten, k\u00f6nnen andere Regeln gelten. Kontaktieren Sie uns, um Ihre spezifische Situation zu besprechen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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    Was passiert, wenn ich in Murcia ohne Touristenlizenz vermiete? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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    Das Vermieten ohne Lizenz in Murcia stellt einen schweren Versto\u00df dar. Die Bu\u00dfgelder reichen von mehreren tausend Euro bei geringf\u00fcgigen Verst\u00f6\u00dfen bis hin zu Zehntausenden bei schweren oder wiederholten Verst\u00f6\u00dfen. Die regionale Tourismusbeh\u00f6rde ist zudem befugt, die sofortige Einstellung der Vermietung anzuordnen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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    Muss ich auf meine Mieteinnahmen aus Ferienvermietung in Spanien Steuern zahlen? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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    Ja. Als nicht ans\u00e4ssiger Immobilieneigent\u00fcmer m\u00fcssen Sie in Spanien viertelj\u00e4hrliche Steuererkl\u00e4rungen einreichen und Ihre Mieteinnahmen angeben. Der geltende Steuersatz h\u00e4ngt von Ihrem Wohnsitzland ab. Unser Steuerteam kann diese Erkl\u00e4rungen f\u00fcr Sie \u00fcbernehmen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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    Was ist eine vivienda tur\u00edstica in Murcia? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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    Vivienda tur\u00edstica ist der offizielle spanische Begriff f\u00fcr eine Immobilie, die f\u00fcr die touristische Vermietung registriert ist. Dies ist die Kategorie, in die Ihre Immobilie f\u00e4llt, wenn Sie eine Lizenz f\u00fcr Ferienvermietung in Murcia erhalten, und die Registrierungsnummer muss in all Ihren Online-Inseraten erscheinen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Lizenz f\u00fcr Ferienvermietung in Murcia Wenn Sie eine Immobilie in Murcia besitzen und diese \u00fcber Airbnb, Booking.com oder eine andere Plattform an Touristen vermieten m\u00f6chten, ben\u00f6tigen Sie eine Lizenz f\u00fcr Ferienvermietung, bevor Sie dies legal tun k\u00f6nnen. Eine Vermietung ohne Lizenz setzt Sie erheblichen Bu\u00dfgeldern der Regionalbeh\u00f6rden aus. Wir von PALS wickeln das gesamte Antragsverfahren […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":2231,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"imc_layers":[],"imc_icons":[],"class_list":["post-2313","page","type-page","status-publish","hentry"],"imc_loc":"","imc_img_tag":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2313","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2313"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2313\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2318,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2313\/revisions\/2318"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2231"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2313"}],"wp:term":[{"taxonomy":"imc-layer","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/imc_layers?post=2313"},{"taxonomy":"imc-icon","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/imc_icons?post=2313"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}