{"id":2015,"date":"2025-04-23T10:59:12","date_gmt":"2025-04-23T10:59:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/derecho-inmobiliario\/"},"modified":"2026-09-23T12:20:10","modified_gmt":"2026-09-23T12:20:10","slug":"derecho-inmobiliario","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/servicios\/derecho-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Derecho Inmobiliario"},"content":{"rendered":"\t\t
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Derecho Inmobiliario<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Apoyo legal integral para clientes internacionales que compran, venden o gestionan propiedades en Espa\u00f1a. Desde la diligencia debida hasta la resoluci\u00f3n de disputas, nuestros abogados expertos garantizan que su inversi\u00f3n est\u00e9 protegida bajo la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tReservar una Consulta<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Acceso R\u00e1pido<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Marco Legal<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Proceso de Compra<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Propiedades Ilegales<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Derechos de la Comunidad<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Disputas<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Problemas de Ocupaci\u00f3n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Derecho inmobiliario espa\u00f1ol para extranjeros: qu\u00e9 cambia<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Navegar por el sistema legal espa\u00f1ol requiere comprender su estructura \u00fanica, que difiere significativamente de la del Reino Unido o Irlanda. Aunque ambos sistemas buscan la seguridad transaccional, Espa\u00f1a se basa principalmente en la tradici\u00f3n del Derecho Civil.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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El papel del Notario<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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A diferencia de los abogados brit\u00e1nicos que representan a una sola parte, el Notario espa\u00f1ol es un funcionario p\u00fablico que garantiza que la Escritura de Compraventa se firme correctamente. Sin embargo, no realizan la profunda diligencia debida que lleva a cabo su propio abogado.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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El papel de su abogado<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Nuestro trabajo es proteger sus intereses. Verificamos la titularidad, comprobamos cargas ocultas (embargos), aseguramos que los permisos urban\u00edsticos sean v\u00e1lidos y gestionamos las liquidaciones de impuestos posteriores a la visita al Notario.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Comprar una propiedad en Espa\u00f1a y asesoramiento legal desde el primer d\u00eda<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La rapidez suele ser un factor en el mercado espa\u00f1ol, pero firmar documentos sin revisi\u00f3n es la causa m\u00e1s com\u00fan de estr\u00e9s legal posterior. Nos encargamos de la revisi\u00f3n t\u00e9cnica de todos los contratos preliminares.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tContrato de Reserva: Asegura la propiedad mientras comienza la diligencia debida.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tContrato de Arras: El acuerdo de dep\u00f3sito vinculante (normalmente el 10 %).<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tCertificado de No Infracci\u00f3n: Garantiza que no existen infracciones urban\u00edsticas.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t
  • \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tSolicitudes de NIE: Identificaci\u00f3n fiscal esencial para todos los compradores.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tDiligencia Debida\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t\tNuestras comprobaciones integrales cubren todo, desde el Registro de la Propiedad hasta certificados de estar al corriente de pago en suministros.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Propiedades ilegales en Espa\u00f1a y lo que debe saber antes de comprar<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    In regiones como Murcia y la Costa C\u00e1lida, miles de propiedades se construyeron durante los a\u00f1os del boom sin el permiso de planificaci\u00f3n adecuado o en suelo r\u00fastico. Comprar una puede acarrear multas o, en casos extremos, \u00f3rdenes de demolici\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    \"El riesgo no reside solo en el estado actual, sino en la capacidad futura de vender o heredar la propiedad sin complicaciones legales.\"<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    \n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tComunidad de propietarios en Espa\u00f1a\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Comprar un apartamento o un chalet en un complejo residencial implica unirse a una Comunidad de propietarios. Conozca sus derechos y obligaciones respecto a cuotas, mantenimiento y votaci\u00f3n de mejoras comunes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    \n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tDisputas de propiedad en Espa\u00f1a\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h2>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    Resolvemos problemas de lindes, conflictos con promotores sobre la calidad de la construcci\u00f3n y disputas hereditarias complejas que involucran a herederos y activos multinacionales.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Okupas y disputas de ocupaci\u00f3n en Espa\u00f1a<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    El aumento de los okupas ha preocupado a muchos propietarios de segundas viviendas. Comprender los procedimientos legales es fundamental para una resoluci\u00f3n r\u00e1pida.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    Brindamos asistencia legal inmediata para proteger su propiedad y navegar por las leyes espa\u00f1olas espec\u00edficas dise\u00f1adas para tratar con ocupantes no autorizados.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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    Preguntas Frecuentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \u00bfNecesito un abogado para comprar una propiedad en Espa\u00f1a? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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    T\u00e9cnicamente no, pero en la pr\u00e1ctica s\u00ed. El notario en Espa\u00f1a no act\u00faa en su inter\u00e9s, sino que verifica las formalidades de la transacci\u00f3n. Un abogado inmobiliario realiza la diligencia debida que le protege: comprobando la titularidad, deudas, situaci\u00f3n urban\u00edstica y contratos antes de comprometerse. Sin uno, estar\u00e1 firmando documentos en espa\u00f1ol que quiz\u00e1s no comprenda del todo, sin una verificaci\u00f3n independiente de lo que est\u00e1 comprando.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es una propiedad ilegal en Espa\u00f1a y c\u00f3mo evito comprar una? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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    Una propiedad ilegal es aquella construida sin el permiso de planificaci\u00f3n adecuado, o una donde se realizaron ampliaciones o modificaciones sin licencia. Son comunes en zonas rurales y en partes de la Costa C\u00e1lida. La \u00fanica forma de evitar comprar una es mediante una exhaustiva diligencia debida legal: consultando el Registro de la Propiedad, el Catastro y los registros urban\u00edsticos locales antes del intercambio. PALS realiza esto de forma est\u00e1ndar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 son las cuotas de comunidad en Espa\u00f1a y estoy obligado a pagarlas? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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    Las cuotas de comunidad son los cargos recaudados por la comunidad de propietarios para cubrir el mantenimiento, los seguros y los servicios compartidos. Si posee una propiedad dentro de una comunidad, est\u00e1 legalmente obligado a pagarlas. El impago de las cuotas puede dar lugar a acciones legales, cargos por intereses y, en \u00faltima instancia, a una orden judicial contra la propiedad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 puedo hacer si tengo una disputa de propiedad en Espa\u00f1a? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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    El primer paso es siempre buscar asesoramiento legal antes de tomar cualquier medida. Muchas disputas pueden resolverse mediante negociaci\u00f3n o mediaci\u00f3n sin acudir a los tribunales. Si los procedimientos judiciales son necesarios, PALS puede representarle. La clave es no ignorar el problema: los tribunales espa\u00f1oles no ven con buenos ojos a las partes que se demoran.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 derechos tienen los okupas en Espa\u00f1a? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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    Las leyes contra la ocupaci\u00f3n en Espa\u00f1a se han endurecido en los \u00faltimos a\u00f1os, pero los ocupantes ilegales a\u00fan tienen ciertos derechos procesales que dificultan el desalojo r\u00e1pido sin seguir el proceso legal correcto. Si su propiedad ha sido ocupada sin permiso, cont\u00e1ctenos de inmediato, ya que actuar con rapidez y correcci\u00f3n desde el principio es esencial.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t

    \u00bfPueden los extranjeros comprar propiedades en Espa\u00f1a libremente? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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    S\u00ed, no existen restricciones para que los extranjeros compren propiedades en Espa\u00f1a. Necesitar\u00e1 un n\u00famero de NIE antes de poder completar la compra. PALS puede obtener su NIE en su nombre y gestionar todo el proceso legal de la compra.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Derecho Inmobiliario Apoyo legal integral para clientes internacionales que compran, venden o gestionan propiedades en Espa\u00f1a. Desde la diligencia debida hasta la resoluci\u00f3n de disputas, nuestros abogados expertos garantizan que su inversi\u00f3n est\u00e9 protegida bajo la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola. Reservar una Consulta Acceso R\u00e1pido Marco Legal Proceso de Compra Propiedades Ilegales Derechos de la Comunidad Disputas […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":2296,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"imc_layers":[],"imc_icons":[],"class_list":["post-2015","page","type-page","status-publish","hentry"],"imc_loc":"","imc_img_tag":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2015","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2015"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2015\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2020,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2015\/revisions\/2020"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2296"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2015"}],"wp:term":[{"taxonomy":"imc-layer","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/imc_layers?post=2015"},{"taxonomy":"imc-icon","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/imc_icons?post=2015"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}