{"id":2035,"date":"2025-04-23T10:59:51","date_gmt":"2025-04-23T10:59:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/gestion-de-compraventa-de-propiedades\/"},"modified":"2026-09-23T12:20:12","modified_gmt":"2026-09-23T12:20:12","slug":"gestion-de-compraventa-de-propiedades","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/servicios\/gestion-de-compraventa-de-propiedades\/","title":{"rendered":"Gesti\u00f3n de compraventa de propiedades"},"content":{"rendered":"\t\t
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Gesti\u00f3n de compraventa en la Costa C\u00e1lida<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Comprar una propiedad en Espa\u00f1a es una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes que la mayor\u00eda de las personas tomar\u00e1, y el proceso legal no se parece en nada a lo que se acostumbra en el Reino Unido o Irlanda. En PALS, llevamos m\u00e1s de 30 a\u00f1os gestionando la compraventa de propiedades en Murcia y la Costa C\u00e1lida. Nuestros abogados de habla inglesa gu\u00edan a los compradores en cada paso de la compra, desde el primer contrato hasta la entrega de llaves, asegur\u00e1ndose de que su inversi\u00f3n est\u00e9 protegida en todo momento.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\u00bfQu\u00e9 hace realmente un abogado de compraventa en Espa\u00f1a?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Un abogado de compraventa en Espa\u00f1a es su salvaguarda legal. A diferencia del Reino Unido, donde el notario desempe\u00f1a un papel m\u00e1s central en el asesoramiento, en Espa\u00f1a el Notario es un funcionario p\u00fablico que da fe de la firma pero no realiza la diligencia debida detallada. Nuestro trabajo en PALS es investigar la situaci\u00f3n legal de la propiedad, asegurar que no haya deudas ocultas, verificar los permisos urban\u00edsticos y garantizar que la escritura de propiedad se transmita correctamente a su nombre.Actuamos exclusivamente en su inter\u00e9s, proporcionando un asesoramiento legal independiente que garantiza la seguridad de sus fondos y la legitimidad de su nuevo hogar.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tAsesoramiento independiente\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tTrabajamos para usted, no para el promotor o el agente.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tInvestigaciones legales\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tComprobaciones exhaustivas sobre titularidad y deudas.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tGesti\u00f3n documental\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\tGesti\u00f3n de todos los contratos y tr\u00e1mites notariales.\t\t\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Comprar una casa en Espa\u00f1a y c\u00f3mo funciona el proceso<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Contrato de reserva<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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El primer paso para retirar la propiedad del mercado. Revisamos el acuerdo de reserva antes de que usted realice cualquier dep\u00f3sito.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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02<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Contrato privado de compraventa<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Un contrato detallado y legalmente vinculante (Arras). Nosotros lo redactamos o revisamos para asegurar que sus derechos est\u00e9n plenamente protegidos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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03<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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N\u00famero NIE<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le ayudamos a obtener su N\u00famero de Identidad de Extranjero, obligatorio para cualquier compra de propiedad en Espa\u00f1a.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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04<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Escritura de propiedad<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le representamos en la notar\u00eda para la firma de la Escritura y el intercambio de pagos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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05<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Registro tras la finalizaci\u00f3n<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Registro final en el Registro de la Propiedad y pago de los impuestos correspondientes para finalizar su titularidad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Nuestros m\u00e1s de 30 a\u00f1os de experiencia garantizan un proceso sin contratiempos a trav\u00e9s de estas etapas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Diligencia debida y qu\u00e9 comprobamos antes de su compra<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\tComprobaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Verificamos al propietario legal actual y nos aseguramos de que la propiedad coincida con su descripci\u00f3n oficial. Esto evita comprar una propiedad a alguien que no tiene el derecho legal de venderla.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Comprobaci\u00f3n urban\u00edstica y de habitabilidad<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Comprobaci\u00f3n crucial para asegurar que la propiedad fue construida legalmente y posee la Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n. No obstante, esto no es obligatorio en la Regi\u00f3n de Murcia.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Comprobaci\u00f3n de deudas<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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En Espa\u00f1a, las deudas siguen a la propiedad. Liquidamos todas las hipotecas pendientes y los atrasos en los suministros.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Comprobaci\u00f3n catastral<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Verificamos que los l\u00edmites f\u00edsicos coincidan con los registros del Registro de la Propiedad para evitar futuras disputasde lindes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Comprobaci\u00f3n de cuotas de comunidad<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Para apartamentos o urbanizaciones, nos aseguramos de que el propietario actual est\u00e9 al corriente de los gastos de comunidad.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Gastos de compraventa en Espa\u00f1a: qu\u00e9 presupuesto prever<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Normalmente, debe prever entre un 10 % y un 13 % del precio de compra para impuestos y gastos.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Concepto del coste<\/th>\r\n Importe estimado<\/th>\r\n <\/tr>\r\n <\/thead>\r\n
Impuesto de transmisiones (ITP) \/ IVA<\/td>\r\n 7,75 % \u2013 10 % (Dependiendo de la regi\u00f3n y tipo de propiedad)<\/td>\r\n <\/tr>\r\n
Gastos de notar\u00eda<\/td>\r\n Fijados por arancel oficial, normalmente 600 \u20ac \u2013 1.200 \u20ac<\/td>\r\n <\/tr>\r\n
Gastos de Registro de la Propiedad<\/td>\r\n Aproximadamente el 60 % de los gastos de notar\u00eda<\/td>\r\n <\/tr>\r\n
Honorarios de abogado<\/td>\r\n Honorarios profesionales por el servicio completo de compraventa<\/td>\r\n <\/tr>\r\n
Gastos de hipoteca<\/td>\r\n Tasaci\u00f3n bancaria y comisiones de apertura si procede<\/td>\r\n <\/tr>\r\n <\/tbody>\r\n<\/table>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Propiedades en la Costa C\u00e1lida (Murcia y Puerto de Mazarr\u00f3n)<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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La Costa C\u00e1lida ofrece un estilo de vida \u00fanico, pero sus leyes regionales pueden diferir de las de Alicante o Andaluc\u00eda. Nuestras oficinas principales en Puerto de Mazarr\u00f3n y Alhama de Murcia nos otorgan un profundo conocimiento local de las oficinas de urbanismo municipales. Ya sea que compre un chalet en Bolnuevo, un d\u00faplex en Puerto de Mazarr\u00f3n o una propiedad de golf en Alhama, conocemos los requisitos locales espec\u00edficos para estas zonas.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t

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Venta de propiedades en Espa\u00f1a y gesti\u00f3n para vendedores<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Si va a vender, nos aseguramos de que se cumplan sus obligaciones y se protejan sus intereses. Gestionamos la retenci\u00f3n del 3 % para no residentes, nos aseguramos de que el impuesto de Plusval\u00eda se calcule correctamente y coordinamos con los representantes del comprador para garantizar una firma fluida en la notar\u00eda. PALS gestiona la cancelaci\u00f3n total de las hipotecas existentes y se asegura de que reciba sus fondos de forma segura.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\tConsultar sobre la venta<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t
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Preguntas frecuentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfNecesito un abogado para comprar una propiedad en Espa\u00f1a? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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S\u00ed. A diferencia de muchos otros pa\u00edses, el Notario espa\u00f1ol es imparcial y no asesora a ninguna de las partes sobre la situaci\u00f3n legal de la propiedad. Un abogado es esencial para realizar la diligencia debida que protege su inversi\u00f3n.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfA cu\u00e1nto ascienden los gastos de compraventa en Espa\u00f1a? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Los honorarios de los abogados suelen oscilar entre el 1 % y el 1,5 % del precio de compra m\u00e1s IVA, aunque a menudo hay honorarios fijos disponibles para transacciones est\u00e1ndar. El total de impuestos y otros costes suele sumar entre el 10 y el 13 % del precio.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfPuedo comprar una propiedad sin estar all\u00ed en persona? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Absolutamente. Al otorgarnos un Poder Notarial, podemos actuar en su nombre para la firma en la notar\u00eda, la apertura de cuentas bancarias y la contrataci\u00f3n de suministros.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1nto tiempo se tarda en comprar una casa en Espa\u00f1a? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Normalmente entre 6 y 10 semanas desde el dep\u00f3sito inicial hasta la firma en la notar\u00eda, dependiendo de la rapidez con la que se prepare la documentaci\u00f3n y la hipoteca (si es necesaria).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 es el contrato de arras? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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Es un contrato privado de dep\u00f3sito donde el comprador paga una se\u00f1al (normalmente el 10 %). Si el vendedor se retira, debe devolver el doble del dep\u00f3sito; si el comprador se retira, pierde su dep\u00f3sito.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 impuestos pago al comprar en Espa\u00f1a? <\/h3><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t<\/path><\/svg><\/span>\n\t\t<\/span>\n\n\t\t\t\t\t\t<\/summary>\n\t\t\t\t
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En una propiedad de segunda mano, se paga el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Murcia es normalmente del 8 %. En una obra nueva, se paga el 10 % de IVA m\u00e1s el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD).<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/details>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Gesti\u00f3n de compraventa en la Costa C\u00e1lida Comprar una propiedad en Espa\u00f1a es una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes que la mayor\u00eda de las personas tomar\u00e1, y el proceso legal no se parece en nada a lo que se acostumbra en el Reino Unido o Irlanda. En PALS, llevamos m\u00e1s de 30 a\u00f1os gestionando […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"parent":2296,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"imc_layers":[],"imc_icons":[],"class_list":["post-2035","page","type-page","status-publish","hentry"],"imc_loc":"","imc_img_tag":null,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2035","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2035"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2035\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2042,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2035\/revisions\/2042"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2296"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2035"}],"wp:term":[{"taxonomy":"imc-layer","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/imc_layers?post=2035"},{"taxonomy":"imc-icon","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.palsolicitor.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/imc_icons?post=2035"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}